ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ
Итак, допустим, проблема расширения жилищного пространства стала для вас крайне злободневной, или, может быть, вы пришли к осознанному решению обзавестись собственным домом. В этих и любых других случаях довольно заурядный вопрос: «с чего же следует начать?» становится для заказчика особенно актуальным.
Этап длительной и тщательной подготовки предваряет любуюпрактику. Строительство вашего будущего дома, разумеется, не исключение. И начинается оно с проектирования сооружения. Процесс проектирования, обыкновенно делящийся на два этапа, включает как подготовку проектной документации, так и совокупность различных дизайнерских, инженерных и архитектурных решений, принятых совместно с заказчиком.
ПЕРВЫЙ ШАГ - СОЗДАНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
Эскизный проект являет собой начальный этап процесса проектирования. На этой стадии происходит разработка концепции строения и необходимой документации, а также формирование внешнего вида дома в определенном архитектурном стиле, выбранном заказчиком. Документация, подготовляемая на стадии ЭП, включает в себя, во-первых, эскиз генерального плана, в котором приведены первостепенные решения о размещении объектов проекта на вашем земельном участке (необходимо также отметить, что они принимаются с учетом всех строительных норм). Во-вторых, ситуационный и генеральный планы, планы этажей, фасады и разрезы – в них приведены основные архитектурные и строительные особенности проекта. Помимо прочего, к ЭП прилагается пояснительная записка. Объект, по желанию заказчика, может быть визуализирован, чтобы вы уже на начальной стадии проектирования смогли увидеть, как будет выглядеть ваш дом в трёхмерном пространстве.
ВТОРОЙ - РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
Следующий этап – это рабочий проект. Его разработка направлена на определение различных технологических, экологических, инженерных и архитектурных решений строительного объекта, а также его примерной стоимости и технико – экономических показателей.
РП состоит из двух частей. Первая – так называемая «утверждаемая» часть. Она непременно подлежит согласованию с заказчиком, экспертизе и утверждению и обычно состоит из сметной документации и пояснительной записки с оценкой влияния объекта и процесса строительства на окружающую среду. Вторая часть РП – это рабочие чертежи, разрабатываемые непосредственно для строительства объекта и графически отображающие все принятые ранее решения. Проектная документация на этом этапе содержит рабочие чертежи генерального плана (ГП), архитектурных решений (АР), железобетонных (КЖ) или металлических (КМ) конструкций, конструкций инженерных систем, а именно отопления и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК), электрики (ЭЛ) и прочего, в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного объекта.
На этом процесс индивидуального проектирования подходит и концу. Однако позже, уже получив готовый дом, вы сможете сполна оценить его преимущества. Так, вы можете быть уверены, что дом безупречно впишется в ваш участок, в зависимости от его рельефа и качества грунта, а вид из окна будет приятным.
Грамотно и точно рассчитанный бюджет строительства – еще один огромный плюс. Сметная документация утвержденного проекта включает смету на необходимое оборудование, материалы и все виды требуемых работ. Стоимость в ходе строительства поменяться не может, так что наши заказчики могут быть уверены в том, что незапланированных расходов не предвидится.
Проектирование любого частного дома выполняется с тем условием, что потребности и пожелания его жильцов будут целиком учтены. Поэтому всё – от архитектурного стиля, в котором выполнен дом, до планировки комнат и дизайна интерьера – это реализация ваших идей и планов.